Immeuble à appartements - à vendre - 4000 Liège
349 000 €

Description

Immeuble de rapport de 3 appartements (situation de fait) : Rez : (90m2) 3 chambres + cour (occupé par le propriétaire-potentiel locatif 900€) PEB C (20230227003244) ; 1er : (70m2) 1chambre, loué 650€ (bail de courte durée) PEB B (20230227003758) ; 2ème : (72m2) 2 chambres, loué 700€ (bail de 9 ans) PEB D (20230227004520) ; Caves et grenier non aménagé Compteurs électriques et gaz séparés (chaudières individuelles à condensation), 1 compteur d'eau. L'installation électrique des 3 logements à été entièrement refaite. Elles sont toutes réceptionnées conformes. Pas de charges communes, eau : forfait de 30€/mois/pers Affectation actuelle du bien (situation de droit) : maison d'habitation Document de la Ville de Liège justifiant 5 ménages avant 1994 et un dossier de régularisation a déjà été introduit. Régularisation à faire. Avis favorable du SSSP (Service Sécurité et Salubrité Publique) Avis favorable du IILE-SRI (normes de sécurité incendie) Opportunité à SAISIR ! infos et visites : 04 378 41 02 ou demande@liegeestate.be

Adresse :

Commandant marchand 15 - 4000 Liège

Documents

•  PEB 1er.pdf
•  PEB 2eme.pdf
•  PEB Rez.pdf
•  Attestation logements.jpg
•  PV installation electrique 1E.pdf
•  PV installation electrique 2E.pdf
•  PV installation electrique REZ.pdf

Général

Référence	5930013
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	3
Surface habitable	233 m²
Surface du terrain	130 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	130
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	12.87 m²
Chambre 2 (surface)	8.61 m²
Chambre 3 (surface)	8.92 m²
Largeur de façade	7
Profondeur terrain	14
Salle de séjour (surface)	23.87 m²
Cuisine (surface)	12.65 m²

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Habitation
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	2000
Écoles (distance (m))	1300
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	2000
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Détails charges	Pas de charges communes ; eau (forfait de 30€/pers)
Habité (détails)	Rez : propriétaires ; 1 et 2 : loués

Bâtiment

Année de rénovation	2021
Type de toit	en pente

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	235x
Revenu cadastral (€) (montant)	1276 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	08/12/2020

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	122
E total (Kwh/an)	7374
PEB code unique	20230227003758
Date du PEB (datetime)	27/02/2023